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位于汕头市潮阳区西胪镇西二社区的“英之园”，由原村民陈某彪自2013年起筹划建设。网传其总投资高达10亿元，占地约54.561亩（合3.64万平方米），包含老式厝5座、楼房6座及凉亭、围墙等附属设施，总建筑面积超1万平方米，被称为“潮汕大观园”。然而，这座看似“精心打造”的园林，自建设之初便埋下隐患——经汕头市自然资源局调查，陈某彪未经有权批准机关批准，擅自将集体工业用地（54.561亩）与农用地（2.828亩）用于住宅建设，既未取得建设工程规划许可证，也未通过城乡规划主管部门的设计方案审查，构成“未批先建、批少占多”的违法行为。
