平博体育- 平博体育官方网站- APP下载中国人最该抄的“负动产”作业泡沫破裂后的日本东京老房0元送？

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　　1991年泡沫经济破裂后，房价暴跌，日本社会也因此进入了“负动产”时代——许多地区的住宅价值低于持有成本。为了应对这一局面，政府加强了监管，制定了《住宅品质确保促进法》等法律文件，推动房地产市场逐渐回归理性。特别是在2010年之后，随着少子化和老龄化的加剧，住宅市场的需求由“增量”转向了“存量”，开发商开始着重进行城市更新与改造。比如，东京的六本木和丸之内等地区，通过将工业用地转化为商业住宅综合体，提升了土地的整体价值。