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南区主打高端住宅和别墅，均价为每平方米 20 万至 25 万港元，约合人民币 17.5 万至 22 万元。赤柱等地的海景别墅曾经是富豪们的心头好，但受当前经济环境影响，富豪资产配置更加多元，对这类超高端物业的投资热情有所下降；而中产阶层改善居住环境且预算有限的需求日益凸显，使得性价比相对高的村屋备受青睐。尽管如此，南区凭借其稀缺的海景资源与高端的规划定位，房价依然维持在较高水平，预计全年房价涨幅可达 8%。
东区房价相对较为 “亲民”，均价约为每平方米 16 万至 18 万港元，约合人民币 14 万至 16 万元。筲箕湾等地因交通便利，吸引了不少上班族。然而，由于居住需求旺盛，“劏房” 现象较为严重，50 平米的 “豪宅劏房” 月租能达到 2 万起，给刚毕业的年轻人带来了较大的租金压力。不过，随着政府对劏房监管力度的加大以及区域内一些新楼盘的规划建设，未来居住环境有望得到显著改善，房价走势也存在一定变数。
深水埗区曾经是香港的传统老街区，房价相对较低，均价约 14 万港币每平米。鸭寮街电子市场楼上，有业主将 60 平单位改成 12 个 “太空舱床位”，每个床位月租 4500 还供不应求。而在三公里外的九龙塘名校区，带私家泳池的独栋别墅挂牌两年，价格从 2.8 亿降到 2.3 亿仍无人问津。这种巨大的反差，生动展现了深水埗房价市场的复杂性。不过，随着旧区改造计划的推进，区域面貌逐渐改善，未来房价有望迎来上涨契机。
离岛区涵盖大屿山、长洲、南丫岛等众多岛屿，拥有美丽的海滩、宁静的渔村与丰富的自然资源，是香港的旅游胜地，其房价也具有独特的特点。离岛区房价均价约为每平方米 12 万至 18 万港元，不同岛屿之间存在一定差异。大屿山部分区域因港珠澳大桥的开通和机场相关发展项目，房价有所上升，东涌等地吸引了不少跨境客和投资者关注，均价约 12 万港币每平米。长洲、南丫岛等岛屿则以其悠闲的生活氛围和独特的人文风情吸引着追求宁静生活的人群，房价相对较为稳定，但整体处于较高水平，约 15 万至 18 万港币每平米。不过，离岛区交通相对不便，公共交通班次有限，居民出行主要依赖渡轮或私人船只，这在一定程度上限制了其房价的上涨速度和市场需求。但对于那些追求远离喧嚣、享受自然宁静生活的购房者来说，离岛区的房产具有不可替代的吸引力。
