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从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看,各类指标跌幅相对较大。数据显示,2024年,房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米,比上年下降12.7%。其中,住宅施工面积513330万平方米,下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米,下降23.0%。其中,住宅新开工面积53660万平方米,下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米,下降27.7%。其中,住宅竣工面积53741万平方米,下降27.4%。
国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示,9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”,多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策,取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准,降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率,合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地,有效降低了居民购房门槛,减轻了还贷压力,居民购房意愿提升,房地产销售好转,政策的效果正在不断地显现。
对于房地产市场今后的趋势,康义认为,随着存量政策和增量政策的有效落实,下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看,我国新型城镇化还没有完成,刚需和改善性住房需求还有潜力,更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加,房地产市场发展的新模式也将逐步的构建,这有助于房地产市场平稳健康发展。此外,严跃进建议,随着房地产拐点已来,各地要把握好新机会,尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作,巩固和提升楼市“精气神”。